Какие нужны документы и как рассчитать смету на строительство дома

Как сложно найти на рынке дом, который бы полностью устраивал. Подходящие варианты либо слишком дороги, либо с множеством других недостатков. Выход один – строить самому или с помощью строительной фирмы. В этом вам поможет строительный сайт «Дом и Комфорт», где можно приобрести все необходимое для строительства, узнать о супер предложении на покупку можно пройдя по ссылке.

Перед началом строительства необходимо обзавестись:

  • Проектом дома;
  • Подходящим земельным участком;
  • Разрешением на строительство;
  • Техническими документами коммунальных служб.

Самое главное – это земельный участок, который должен иметь категорию ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Возводить дом можно, и участках с пометкой «Дачное строительство» и «Личное подсобное хозяйство», но там есть ряд ограничений, поэтому этот вопрос стоит решить перед покупкой земли.

Проект дома лучше заказать через интернет или купить в строительной фирме. Не стоит попадаться на бесплатные предложения, как мышь в мышеловку. Это рекламный ход или попросту замануха, а перед тем, как рассчитать смету на строительство дома, стоимость такого проекта будет негласно в нее включена, как общая стоимость строительства, или ещё хуже – застройщики окажутся простыми мошенниками.

Разрешение на строительство выдаётся в местном органе власти. Для этого необходимо составить заявление, приложить документ, подтверждающего право собственности на землю, план участка, и его схему, с указанием места будущей застройки. Разрешение будет выдано в течение 10 после подачи перечисленных документов.

Документация технического обеспечения выдаётся бесплатно по запросу в соответствующих коммунальных службах. В ней должна указываться максимальная нагрузка сетей, сроки подключения, стоимость будущих услуг и срок действия выданного документа.

После завершения строительства, готовый дом тоже необходимо зарегистрировать и получить свидетельство на право собственности. Для этого нужно получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, кадастровый паспорт, документы на земельный участок и квитанцию, с оплаченной государственной пошлиной в 100 рублей.

Кадастровый паспорт выдаётся в БТИ при наличии почтового адреса дома. Он присваивается в местной администрации при предъявлении технического паспорта, который также предоставляется БТИ, так что бегать, далеко не придётся.

Разрешение на ввод дома в эксплуатацию выдаётся в том же органе власти, где и разрешение на строительство. Ниже приведён список, необходимых документов:

  • Документы на земельный участок;
  • План участка;
  • Схема с указанием места постройки;
  • Разрешение на строительство;
  • Подтверждение, что строение соответствует техническим требованиям и регламентам;
  • Акт приёмки дома у строительной фирмы (при наличии).

По закону вопрос о выдаче разрешения должен решиться в течение 10 дней.

Если вы собираетесь строить дом и не знаете как рассчитать смету на строительство дома, то подробно узнать об этом вы можете на портале