Покупка доходной недвижимости

С сегодняшними низкими ценами на жилье потенциальные инвесторы могут заработать на сбережениях, которые будут приносить долгосрочную прибыль от инвестиций в Недвижимость. Спад, наряду с депрессивным рынком жилья, создал рынок покупателей инвестиционной недвижимости. Покупка инвестиционной недвижимости на этом рынке может принести солидную прибыль тем, у кого есть деньги для покупки. Тем не менее, начинающий инвестор должен знать, как избежать ошибок и рисков, связанных с данными инвестициями. Хотите ли вы получать стабильный доход от приобретаемой вами недвижимости? Тогда следующие рекомендации должны помочь вам инвестировать в недвижимость с целью получения прибыли.

Изучите местоположение

Местоположение недвижимости, в которую вы планируете инвестировать, может означать разницу между прибыльным вложением и дорогостоящей ошибкой. Так как увеличение стоимости недвижимости с течением времени зависит от местоположения объекта. Если недвижимость находится недалеко от скоростных дорог, оживленных перекрестков или просто в плохом районе, ваша собственность не будет быстро расти в цене. Успешные инвестиции могут включать места рядом с хорошими школами, а также общественные удобства, такие как автобусные линии или библиотеки. Эти свойства могут стоить немного дороже, но отдача от инвестиций оправдывает расходы.

Точно рассчитайте свои инвестиции

Следующий шаг для потенциального инвестора — подсчитать, сколько денег они собираются вложить. Ипотечные платежи должны быть сопоставимы с арендным рынком в сфере инвестиций. Если вы собираетесь сдавать имущество в аренду ежемесячно, то определенная вами арендная плата должна вначале покрывать как можно большую часть ипотеки до тех пор, пока недвижимость не подорожает и не создаст прибыль. Расходы на содержание также должны быть учтены в сумме арендной платы, которая понадобится вам для содержания вашей собственности. Вообще говоря, большинство инвесторов скажут вам, что 125% от суммы ипотечного платежа должно составлять сумму арендной платы, которую вы получаете, чтобы увидеть прибыль.

Закрытие ипотеки

После того, как вы найдете идеальное местоположение и недвижимость, в которую хотите инвестировать, вам понадобятся услуги компетентного агента по недвижимости, адвоката и кредитора. Убедитесь, что вы проверите их учетные данные и что они будут достаточно надежными. Любые составленные контракты должны быть рассмотрены юристом, знакомым с местным законодательством о собственности, которое может применяться к кредиту, прежде чем подписывать их.

Ремонт и обслуживание

Любые ремонтные работы, которые должны быть сделаны для собственности, должны быть сделаны подрядчиками, которые лицензированы и застрахованы, чтобы сэкономить деньги в долгосрочной перспективе. Авторитетные подрядчики гарантируют свою работу и будут рядом, если работа понадобится в будущем. Вам также нужно будет нанять управляющего недвижимостью, чтобы получить арендную плату и произвести необходимый ремонт.