Как получить налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку?

Тот, кто трудоустроен официально, получает «белую» зарплату и, соответственно, платит подоходный налог – 13%, ежегодно делится с государством внушительной суммой от собственного дохода.

А ведь после приобретения жилья по ипотечному кредитованию эту сумму вполне реально вернуть – если недвижимость была приобретена до 1 января 2014 года. Подоходный налог с понесенных расходов, связанных с уплатой процентов, возмещается в полном объеме.

Налоговый вычет на приобретение недвижимости распространяется на следующие случаи:
покупка или строительство недвижимости любого статуса – квартиры, дома, комнаты, дачной постройки. Под налоговый вычет подпадает и долевое участие.

Приобретение земельного участка, прилагающегося к жилому дому. Если участок приобретается под строительство дома, на вычет также можно рассчитывать.
Расходы по оплате процентов, сопряженных с ипотечным кредитом.

Если речь идет о приобретении жилья в новостройке, предусмотрен вычет за расходы, касающиеся ремонта жилья, а также отделочных работ. Правда, только в том случае, если недвижимость была куплена без отделки.

Однако существует случай, когда получить налоговый вычет получить невозможно. Дело в том, что на жилье, приобретенное у родственников любой степени родства или у работодателя, данная льгота не распространяется по той простой причине, что вышеперечисленные лица считаются заинтересованными.

Какую сумму можно вернуть?
Сумма налогового вычета рассчитывается исходя из следующих параметров – собственно расходами на покупку недвижимости и подоходным налогом, уплаченным фактически. В конечном итоге можно вернуть до 13% от суммы, потраченной на покупку недвижимости, но существует определенный предел – 2 млн. руб., но если жилье было куплено до 2008 года, то – 1 млн. руб. А вот если оно покупалось уже после 1 января 2014 года, сумма вычета возрастает до 3 млн. руб.

На годы возмещения государственных ограничений не накладывается. После подписания 30-летнего ипотечного договора вычет, по факту выплаты налога, можно оформлять каждый год. Право вычета по процентам в рамках ипотечного кредитования предоставляется лишь однажды и по единственному объекту недвижимости.
Конечную и предельно точную сумму, которая подлежит возврату, можно рассчитать самостоятельно, на калькуляторе налогового вычета, который можно найти в Интернете.