Оценка имущества — зачем и кому это нужно

Для того, чтобы получить ипотечный кредит, требуется залоговое имущество. Для этого производится оценка такого имущества. В данной статье мы попытаемся рассмотреть все возможные варианты оценки. Итак, что же такое услуга по оценке имущества?

Прежде всего, оценка имущества – это комплекс мер, который включает в себя сбор и предоставление в фирму, которая будет заниматься оценкой недвижимости, всех необходимых документов. Перечень документов зависит от вида имущества. В зависимости от того, какое имущество оценивается, производится его осмотр, возможно, будет необходимость в фотографировании. Далее производятся расчеты и составляется отчет об оценке, который будет в последующем передаваться в банк.

Заказать услуги по оценке можно в специализированной компании Аппрайзер, которая оказывают данный вид услуг. Оценка, произведенная такой компанией, будет совершенно законной. Тем не менее, ряд банков практикует предоставление перечня компаний, к которым рекомендовано обратиться при составлении оценки имущества. В итоге, оценка имущества в таких компаниях, как правило, на 20% дороже, чем в других. Стоит отметить, что любой клиент банка имеет право самостоятельно выбирать оценочную компанию. В процессе поиска такой компании можно обратиться к сети Интернет и найти ее через любой поисковый портал.

Немаловажно знать, какими именно документами располагает оценочная компания. Так как уже более 5 лет назад лицензирование этого рода деятельности отменено, требовать лицензию у компании не нужно. Для того, чтобы оценочная компания могла функционировать, ей необходимо иметь штат, как минимум, из 2-х специалистов-оценщиков, которые имеют специальную подготовку и аккредитацию. При этом оценщик должен иметь страховку – таким образом обеспечивается защита прав потребителей.

В отчете по оценке имущества должны стоять печать компании и подпись оценщика. Также отчет содержит расчеты оценщика, методы, снимки объекта, ксерокопию документов объекта, стоимость имущества и обзор рынка. Ко всему этому необходимо добавить страховку оценщика, а также документ, который подтверждает его отношение к саморегулируемой организации.

После того, как оценочные работы произведены, на руки клиенту выдается отчет, который соответствует законодательству Российской Федерации, и в котором указана реальная рыночная стоимость недвижимого имущества.