Договор купли–продажи или мены недвижимости

договор недвижимостьВаш двенадцатый шаг – составление договоров купли-продажи или мены.
Договор отчуждения (купли-продажи, мены и т.д.), зарегистрированный в ГРП будет основным правоустанавливающим документом для вашего нового жилья. В связи с этим, от грамотности составления напрямую зависит ваша уверенность в том, что никаких проблем имущественного или юридического характера у вас не будет возникать в будущем.

Договор отчуждения содержит следующие пункты:

1. паспортные данные продавцов жилья, а также третьих лиц, т.е. лиц, зарегистрированных по адресу отчуждаемой объекта недвижимости с обязательным указанием адреса регистрации.

2. паспортные данные покупателей недвижимости с обязательным указанием адреса регистрации.

3. подробное описание отчуждаемого объекта недвижимости. Обязательно указать идентифицирующие признаки – адрес, тип дома, этажность дома, а также этаж расположения квартиры, а для частных домов — площадь земельного участка, общая, приведённая и жилая площади.

4. правоустанавливающие документы на объект недвижимости, который отчуждается.

5. цена объекта недвижимости, а также способ и порядок её уплаты.

6. определение сроков и порядка освобождения отчуждаемого объекта недвижимости, а также снятия его с регистрационного учёта, сроки снятия других обременений.

Вы можете поручить составление и разработку этого договора нотариусу, сотрудникам ЦПИ, расположенного в Государственной регистрационной палате либо распечатать его самостоятельно. Но дело это непростое и хлопотное.