Обследование зданий.

Техническое обследование и оценка зданий дает информацию о перспективе функционирования и текущем состоянии. Это профилактика аварийных ситуаций и разрушения, которые могут возникнуть из-за невыявленных дефектов и повреждения конструкций.

Обследование зданий необходимо для безопасности. Суть процедуры — оценка технического состояния зданий и других сооружений, их внутренних и внешних сетей. В результате проведенных работ делается заключение: необходим ли ремонт, реконструкция или снос этому зданию.

В этой сфере работает много компаний. Но профессионалов не такое уж большое количество. Подробней о проведении экспертизы можно узнать на expertiza-zdaniy.ru. Процедура оценки предусматривает этапы:

  • проведение анализа всей проектной документации;
  • осмотр здания;
  • экспертиза конструкционных деталей и узлов сооружения специальными приборами;
  • фиксация в протоколе осмотра и фотофиксация найденных дефектов;
  • анализ итоговых данных; техническое заключение, в котором перечислены выявленные дефекты, фотоматериалы-доказательства, расчет и разъяснение проблем и причин их появления; прогнозируемые последствия.

Безопасность зданий, а значит и человека, напрямую зависит от контроля за целостностью сооружения, за всеми нормами и стандартами.

Полноценное обследование конструкций предусматривает несколько методик. Приводим основные:

  • визуальный — рационален на первых этапах, но всего не увидишь. Далее на начальном этапе обследования используется с целью визуального определения дефектов;
  • ультразвуковой — показывает скрытые дефекты материалов и конструкций, определяет прочность бетона, при наличии — глубину трещин в бетонной конструкции или каменных кладках;
  • электромагнитным или георадиолокационным способом, исследуют структуру, толщину и скрытые дефекты фундамента, основы под рельсами на железной дороге, трубопроводов, оползневые процессы в грунтах, под дорожным покрытием, водные бассейны;
  • радиометрическим способом анализируют плотность строительных материалов;
  • нейтронным – тоже определяют плотность бетона и камня;
  • электрооптический способ определяет параметры вибрации конструкции.

Существует множество методов исследования зданий. В рамках большинства из них в обязательном порядке проводят обмерные работы. По второй классификации обследование бывает неразрушающим и частично разрушающим тело конструкций. Последние – наиболее эффективны.