Покупка недвижимости с прописанными людьми

При покупке недвижимости могут происходить различные ситуации, которые могут не только сорвать заключение сделки купли-продажи, но также привести к признанию ее недействительной. Поэтому каждый покупатель хочет максимально перестраховаться и узнать более подробно о своих правах в каждой ситуации, которая допускает возникновения в дальнейшем каких-либо проблем. Одной из таких ситуаций является покупка жилья, в котором прописаны другие люди. С этими проблемами не возможно столкнуться, если покупать жилье в новом жилом комплексе КАРАВАЙ Тауэр в Киеве, расположенный в Соломенском р-не, который имеет развитую инфраструктуру для комфортного проживания всей семьи.

Будет ли являться сделка действительной, если есть прописанные люди? На самом деле, прописанные в продаваемой недвижимости люди никак не влияют на законность операции. Закон обязывает их в добровольном или принудительном порядке выписаться из проданной недвижимости в установленный срок. Правда, существуют ситуации, когда выписать «лишних» жильцов будет невозможно. К числу таких людей относятся лица, которые имеют право на проживание в недвижимости в связи с существующим завещанием, а также второстепенные наследники, которые не могут претендовать на право собственности, но могут проживать в недвижимости даже после продажи. Кроме этого, не получиться выселить людей, которые оформили отказ от приватизации недвижимости в пользу других лиц, а также участников жилищных кооперативов, членов их семей и несовершеннолетних. Стоит также учитывать, что суды крайне неохотно принимают решения о принудительном выселении людей, предоставляя жильцам и новому владельцу попытаться найти компромиссы, приемлемые для обеих сторон.

Как выписать человека, проживающего в другой стране? Очень часто люди, прописанные в продаваемой недвижимости, проживают за рубежом, что значительно затрудняет процесс выписки. В таком случае закон будет на стороне покупателя недвижимости, однако, все равно могут возникнуть различные неприятные ситуации. В этом случае у нового владельца недвижимости есть несколько вариантов выписать иностранного жильца. Во-первых, можно обратиться в консульство той страны, в которой проживает иностранец, и произвести его выписку. Во-вторых, можно попросить у иностранца выслать согласие о выписке его из проданной недвижимости, однако, подобный документ обязательно должен быть заверен нотариально. Можно также просто обратиться в суд с просьбой о выписке жильца, который не только не проживает в приобретенной недвижимости, но даже не проживает в нашей стране.