Управление многоквартирным домом с помощью управляющей компании

Управляющая компанияОсобенностью населенных пунктов является наличие большого количества зданий, где проживают люди, поэтому существует необходимость наличия соответствующих организаций, обслуживающих жилые объекты. Конечно, жильцы многоэтажных домов могут сами управлять совместной собственностью и содержать прилегающие территории в надлежащем состоянии, но не всегда это разрешается законодательством.

Для чего привлекать управляющую компанию

С целью управления многоквартирным домом существует возможность привлечения организации, специализирующейся на предоставлении услуг по содержанию и эксплуатации жилых помещений. Такой способ является одним из трех вариантов руководства зданием, в котором проживает большое количество народа, поэтому http://www.matorin-un.ru/ наряду с товариществом собственников жилья или самими владельцами квартир призвана поддерживать нормальное состояние совместного имущества многоэтажных домов и предоставлять возможность жильцам использовать его по назначению.

Каким образом можно поменять управляющую организацию

Управляющая компанияЖилищный кодекс предусматривает возможность смены юридического лица, управляющего многоквартирным домом.

В случае ненадлежащего исполнения ним условий заключенного контракта и оказания услуг, не удовлетворяющих собственников помещений, они могут расторгнуть договор в одностороннем порядке. С целью аннулирования документа необходимо принять решение на общем собрании владельцев квартир.

В том случае, когда жильцы договорятся, то http://www.matorin-un.ru/faq/articles/Upravlenie%20mnogokvartirnym%20domom.php будет осуществляться или путем выбора другой организации, или сменой способа управления совместной собственностью. Такое решение может приниматься не на одном собрании – законодательство допускает, что процесс расторжения договора может длиться на протяжении нескольких заседаний жильцов.

Соглашение между управляющей компанией и собственниками квартир

Законодательство предусматривает возможность урегулирования отношений между управляющей компанией и владельцами жилых помещений с помощью заключения письменного договора.

Стороны закрепляют в документе все виды работ, которых должна осуществлять организация, права, обязанности и ответственность жильцов и представителя жилищно-коммунального хозяйства, а также стоимость услуг, предоставляемых управляющей компанией. При этом может оговариваться и http://www.matorin-un.ru/services/commercial/. В любом случае при оформлении документов следует все предусмотреть.