Ипотека под материнский капитал

Ипотека под материнский капитал

Появление в семье второго ребенка позволяет воспользоваться помощью государства в виде сертификата на материнский семейный капитал. Эта программа заработала с 2007 года, а закончится в 2016 году. Советуем вам сайт компании ipotekalive.ru, здесь вы сможете попросить помощи с ипотекой!

Просто получить деньги по сертификату невозможно. Его необходимо направить на учебу детей, либо на мамину пенсию, или оформить кредит на жилье, т. е. ипотеку под материнский капитал.

Так как капитал семейный, им может воспользоваться и отец, если мать ребенка по некоторым причинам не имеет возможности пользоваться данным правом. Также правом на получение владеет усыновитель, а также дети до 23 лет. Получить сертификат возможно в пенсионном фонде.

Основные пункты:

Получить сертификат могут семейные пары после появления второго и следующих детей. Период существования программы финансового поддержания семей с помощью капитала — 2007-2016 годы включительно. Данное право распространяется на семьи, которые усыновили ребенка. Опекунство такой возможности не дает.

Рассчитывать на государственную поддержку могут лишь граждане Российской федерации. Если мать не имеет гражданства, то семейный капитал может быть выдан отцу ребенка, если он имеет гражданство.

Сертификат предоставляется единоразово. Другими словами, если вы уже получали сертификат после рождения второго малыша, то при рождении следующего он вам уже не положен. Сумма, прописанная в сертификате, может быть израсходована на какую-то цель в неполном размере. Допускается разделение её на части. Например, часть денежных средств оформить на обучение ребенка, а часть на пенсию матери, или ребенка.

Налогами материнский капитал не облагается.

Ипотека под материнский капитал

Деньги, сумма которых указана в сертификате, часто используются на улучшение условий жизни. Например, это выплаты по ипотеке на жилье, или непосредственно покупка жилья. Данный процесс регулирует ФЗ № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 г.

— При покупке жилья, сумма, оговоренная за жилье, перечисляется на счет продавца.

— Также этими средствами можно оплатить постройку жилья подрядной фирмой.

— Постройка или ремонт дома, квартиры своими силами, также подразумевает получение денег на счет.

— С помощью сертификата можно компенсировать уже выполненный ремонт, стройку.

— Возможность внесения взноса под строительство.

— Оплата паевого взноса для вступления в жилищный кооператив, в котором состоит или мать, или отец.

— Погашение кредита, оформленной ипотеки под материнский капитал. Для использования денежных средств для оплаты кредитной задолженности надо предоставить сертификат и написать заявление в банке. После этого пенсионный фонд отправит средства в банк в счет уменьшения долга. Право на материнский сертификат имеет вся семья. Поэтому при оформлении выплаты по ипотеке под материнский капитал имеет значение, чтобы сделка сопровождалась оформлением части недвижимости также и на ребенка. Размер доли, оформляющейся на ребенка, определяется законными представителями ребенка.

Применение материнского капитала для уменьшения задолженности может быть произведено в любом отделении банка, в котором этот займ был получен. При решении внести денежные средства в виде первого взноса, при оформлении ипотеки, существенно уменьшается размер получаемого займа.

Чтобы воспользоваться деньгами на оформление кредита для покупки жилья, необходимо выполнить ряд условий и требований.

Как можно получить потеку под материнский капитал

В начале программы, нацеленной на материальную помощь семьям с двумя и более детьми, банки предлагали выгодные условия по кредитованию за счет средств капитала. Сегодня ситуация несколько изменилась.

Взнос, который необходимо сделать первоначально при получении ссуды, составляет 10 % или немного меньше, в зависимости от суммы, прописанной в документе. Однако на сегодняшний момент банков, которые предлагают услуги по ипотечному кредитованию за счет капитала, крайне мало. Конкуренция практически отсутствует. Данный момент позволяет банкам зарабатывать на внешне выгодных условиях для заемщика, также используются повышенные процентные ставки.

Материнский капитал в качестве первоначального взноса при ипотеке

Сертификат на капитал — это целевое использование денежных средств. Сертификат, по сути, – это бумага, которая позволяет использовать цифры, указанные в нем для улучшения условий в какой-либо сфере семьи. Пенсионный фонд выделяет денежные средства только после оформления сделки купли-продажи недвижимого имущества, а также после того, как оформлено право собственности владельца капитала. Ипотека под материнский капитал также подразумевает первоначальное оформление всей сделки после того, как участники семьи войдут в право собственности помещения, а только после этого произойдет перечисление денежных средств в счет погашения займа.

Банки требуют первый взнос при оформлении ипотеки. Но пенсионный фонд переводит деньги только после сделки. Поэтому кредитные учреждения для решения данной проблемы выдают заемщику средства для внесения их в виде начального взноса под отдельные проценты.

Таким образом, получение ипотечного кредитования получается не совсем выгодным. Гораздо продуктивней погасить ипотечную задолженность с помощью маткапитала.