Продажа квартиры – трудоёмкий процесс. Прежде всего, нужно добрать цену, которая бы не кусалась. На рынке можно увидеть квартиры в старых хрущёвках за 40 000$ и трехкомнатные квартиры в новых жилых комплексах за смешные цены. А как продать квартиру по дороже и не попасть впросак?
Первый способ: погашение долгов
Если на квартире висит долг об уплате услуг ЖКХ, висит какой—нибудь налог, то естественно лучше погасить задолженности. Прежде всего продавец должен поставить себя на место покупателя и понять: зачем покупать квартиру с задолженностью? Это действие частично повысит стоимость продаваемой квартиры.
Второй способ: косметический ремонт
Никто не возьмет квартиру, если она на половину «убита». Лучше всего будет перед продажей провести маленький косметический ремонт. Что—то можно подкрасить, подштукатурить и т.п. И в любом случае все расходы окупятся после продажи жилья.
Третий способ: описать район и его инфраструктуру
Мир знает отдельно взятых людей, которые гонятся за красивым видом из окна. Если объявление о продаже будет выставляться на сайт, не лишним будет описание района и его инфраструктуры. Завлечь покупателя можно фотографией вида из окна. Также лучше описать соседей. Если соседи социально—положительные, то и жилье продастся охотнее, а если они шумные и постоянно ссорятся и бьются, следовательно, и цену придется урезать.
Четвертый способ: подготовка документов
Нельзя попасть перед покупателем впросак и из—за неготовности своей показать важный документ. Так и срываются крупные покупки! Перед встречей с покупателем приведите все документы в порядок. Покупатели ценят готовность предоставить любой документ. Даже если это в корне не изменит цену квартиру, но точно поможет в кротчайшие сроки продать её.
Пятый способ: сделать нужные фотографии
Всем понятно, что не нужно фотографировать все недостатки квартиры. Лучше сфотографировать комнату под таким углом, чтобы в угол обозрения камеры не попал лишний косячок.
А вообще продавец должен быть честен с покупателем. Не обманывайте покупателя, чтобы потом не краснеть. Следуйте этим советам и возможно тогда квартира будет продана в кротчайшие сроки.