Выписка из домовой книги является официальным документом, необходимым при совершении различных сделок с вашей собственной недвижимостью. Право получать и использовать его имеет только владелец имущества или его уполномоченный представитель.
В этой статье будет дано определение о выписке из домовой книги и где взять архивную выписку из домовой книги, сколько она действительна и какие документы необходимы для ее получения.
Что такое выписка из домовой книги?
Сначала поговорим о выписке из домовой книги. Что это? Домашняя книга дома — журнал формата 4, который является юридическим документом. Он оформляется для каждого жилища. Содержит информацию о гражданах, проживающих на данной территории.
На самом деле это своего рода бортовой журнал для отдельно взятого жилья.
Выписка из домашней книги дома — это информация, перенесенная из домовой книги в официальный сертификат. Получив его, заинтересованное лицо получит информацию о резидентах, зарегистрированных на определенной территории. Зачем нужна выписка из домашней книги?
Этот документ представляет интерес для гражданина, который планирует купить жилую площадь. Если покупатель приобретет дом с зарегистрированными в нем гражданами, его будет практически невозможно выселить с их собственных квадратных метров.
Внезапно в новом здании не возникнет проблем, связанных с «вечными» арендаторами. Но узнать историю квартиры, приобретенной во вторичном фонде, можно только с помощью выписки из домашней книги.
Например, гражданин, который пропал без вести в течение определенного периода в связи с лишением свободы, зарегистрирован в приобретаемом вами жилье, или кто-то был временно отстранен от жилья и имеет право вернуться в эту квартиру. Когда такие лица обращаются в суд, сделка по покупке может быть признана недействительной, или вы будете обязаны предоставить жилье резидентам, которые были куплены вместе с квартирой. Чтобы обезопасить себя при покупке, домовладелец должен быть знаком с такими нюансами.
Заявление также требуется для следующих целей:
- оформление загранпаспорта и регистрация по месту жительства;
- регистрация жилья в Росреестре;
- наследование на жилой площади;
- регистрация льгот и выгод;
- проведение процедуры развода;
- приватизация жилья;
- место оформления документа.
Далее мы разберемся, как получить выписку из книги дома у владельца квартиры.
Способ получения
Способ получения выписки из домовой книги зависит от дома, в котором находится жилое пространство.
Прежде чем подать заявку на выписку, вы должны уточнить тип управления вашего дома.
По интернету
В современных условиях документ можно получить с помощью портала «Госуслуги». Если в ранее описанных методах вам необходимо дважды посетить организации (подать заявку, а затем забрать готовый документ), то в этом случае заявка может быть подана удаленно.
Прежде чем зарегистрироваться на сайте, заполните специальную форму с заявкой. После того, как документ будет готов, вам нужно будет его забрать. Адрес организации, необходимый для регистрации, вы узнаете на этом же сайте.
Также выдержку можно получить в МФЦ.
Типы выписки
Обычная
Информация о себе и жильцах, которые в это время прописаны в квартире.
Расширенная (или заархивированная)
Pacшиpeннaя выпиcкa требуется в тex cлyчaяx, когда нужно продать жилье и покупателю нужно доказать, чтo в дoмe нe пpoпиcaны дpyгиe лицa, пpeтeндyющиe нa квaдpaтныe мeтpы. Рacшиpeнная выпиcка охватывает информацию oбo вcex лицax, которые имeли oтнoшeниe к дaннoмy жилью. Пoэтoмy, этoт дoкyмeнт мoжет понадобиться влaдeльцу дoмa и в личныx цeляx. Haпpимep, чтoбы вoccтaнoвить ceмeйнoe дpeвo или иcтopию.
В дополнение к информации о зарегистрированных в настоящее время арендаторах, архивная выписка включает информацию о тех лицах, которые были зарегистрированы ранее, а также о тех, кто временно исключен из регистрации в этой области.
Как получить архивную выписку из домашней книги? Вы можете получить архивный отчет, используя тот же алгоритм, что и обычный. Только о ней нужно указать в заявлении.
Разница только во времени. Можно оформить обычную выписку из домашней книги сразу же по запросу; подготовка архивной (расширенной) выписки занимает около трех дней. Иногда, в зависимости от конкретных условий, период растягивается на неделю.