Выписка из домовой книги является официальным документом, необходимым при совершении различных сделок с вашей собственной недвижимостью. Право получать и использовать его имеет только владелец имущества или его уполномоченный представитель.

В этой статье будет дано определение о выписке из домовой книги и где взять архивную выписку из домовой книги, сколько она действительна и какие документы необходимы для ее получения.

Что такое выписка из домовой книги?

Сначала поговорим о выписке из домовой книги. Что это? Домашняя книга дома — журнал формата 4, который является юридическим документом. Он оформляется для каждого жилища. Содержит информацию о гражданах, проживающих на данной территории.

На самом деле это своего рода бортовой журнал для отдельно взятого жилья. 

Выписка из домашней книги дома — это информация, перенесенная из домовой книги в официальный сертификат. Получив его, заинтересованное лицо получит информацию о резидентах, зарегистрированных на определенной территории. Зачем нужна выписка из домашней книги?

Этот документ представляет интерес для гражданина, который планирует купить жилую площадь. Если покупатель приобретет дом с зарегистрированными в нем гражданами, его будет практически невозможно выселить с их собственных квадратных метров.

Внезапно в новом здании не возникнет проблем, связанных с «вечными» арендаторами. Но узнать историю квартиры, приобретенной во вторичном фонде, можно только с помощью выписки из домашней книги.

Например, гражданин, который пропал без вести в течение определенного периода в связи с лишением свободы, зарегистрирован в приобретаемом вами жилье, или кто-то был временно отстранен от жилья и имеет право вернуться в эту квартиру. Когда такие лица обращаются в суд, сделка по покупке может быть признана недействительной, или вы будете обязаны предоставить жилье резидентам, которые были куплены вместе с квартирой. Чтобы обезопасить себя при покупке, домовладелец должен быть знаком с такими нюансами.

Заявление также требуется для следующих целей:

  • оформление загранпаспорта и регистрация по месту жительства;
  • регистрация жилья в Росреестре;
  • наследование на жилой площади;
  • регистрация льгот и выгод;
  • проведение процедуры развода;
  • приватизация жилья;
  • место оформления документа.

Далее мы разберемся, как получить выписку из книги дома у владельца квартиры.

Способ получения

Способ получения выписки из домовой книги зависит от дома, в котором находится жилое пространство.

Прежде чем подать заявку на выписку, вы должны уточнить тип управления вашего дома.

По интернету

В современных условиях документ можно получить с помощью портала «Госуслуги». Если в ранее описанных методах вам необходимо дважды посетить организации (подать заявку, а затем забрать готовый документ), то в этом случае заявка может быть подана удаленно.

Прежде чем зарегистрироваться на сайте, заполните специальную форму с заявкой. После того, как документ будет готов, вам нужно будет его забрать. Адрес организации, необходимый для регистрации, вы узнаете на этом же сайте.

Также выдержку можно получить в МФЦ.

Типы выписки

Обычная

Информация о себе и жильцах, которые в это время прописаны в квартире.

Расширенная (или заархивированная)

Pacшиpeннaя выпиcкa требуется в тex cлyчaяx, когда нужно продать жилье и покупателю нужно доказать, чтo в дoмe нe пpoпиcaны дpyгиe лицa, пpeтeндyющиe нa квaдpaтныe мeтpы. Рacшиpeнная выпиcка охватывает информацию oбo вcex лицax, которые имeли oтнoшeниe к дaннoмy жилью. Пoэтoмy, этoт дoкyмeнт мoжет понадобиться влaдeльцу дoмa и в личныx цeляx. Haпpимep, чтoбы вoccтaнoвить ceмeйнoe дpeвo или иcтopию.

В дополнение к информации о зарегистрированных в настоящее время арендаторах, архивная выписка включает информацию о тех лицах, которые были зарегистрированы ранее, а также о тех, кто временно исключен из регистрации в этой области.

Как получить архивную выписку из домашней книги? Вы можете получить архивный отчет, используя тот же алгоритм, что и обычный. Только о ней нужно указать в заявлении.

Разница только во времени. Можно оформить обычную выписку из домашней книги сразу же по запросу; подготовка архивной (расширенной) выписки занимает около трех дней. Иногда, в зависимости от конкретных условий, период растягивается на неделю.

от Дмитрий Новоселов

Инженер-строитель, инженер ПТО,инженер строительного контроля, строительный эксперт. Средне- Волжский Региональный центр СЭ, государственный судебный эксперт.