1. Схема возвратного лизинга.
Очень популярной в последнее время становится схема возвратного лизинга. Суть схемы заключается в том, что после приобретения объекта недвижимости покупатель передаёт свои права, по управлению данным объектом, продавцу. Впоследствии такое жильё, как правило, сдаётся в аренду. То есть вы покупаете дом за границей. Но на данный момент вы не собираетесь покидать пределы Родины, и надобность в этом объекте недвижимости у вас отсутствует. Просто вы сдаёте его в аренду, чтобы получать стабильный и вполне солидный доход. Зачастую второй стороной за рубежом, выступает не физическое лицо, а фирма, организация, учреждение. Именно с ними вы и подпишете договор аренды, или как его ещё называют, управления. Согласно этого договора, вторая сторона получит права управления данным объектом, а вы гарантированный стабильный доход. Основными преимуществами заключения подобной сделки является то, что у потенциального покупателя появляется реальная возможность приобрести объект рынка недвижимости. Но средств на покупку этого объекта, у него нет. Ведь согласно условиям такого договора покупатель обязуется внести только часть стоимости объекта, остальная же будет погашаться постепенно, путём взимания с покупателя определённой части платы, полученной от аренды. Спустя несколько лет, стоимость объекта будет покрыта полностью, и в дальнейшем доходы от сдачи в аренду такого объекта составят практически сто процентов.
2. Ещё одна интересная схема.
Вместе с тем, не так давно на этом рынке появилась новая услуга для наших сограждан, которая характеризуется большей привлекательностью и доходностью. Это приобретение части объекта недвижимого имущества, а именно части квартиры или дома. В условиях такого договора всегда прописываются сроки прямого использования новым владельцем своей части объекта недвижимости. Такой срок, как правило, составляет от тридцати до сорока пяти дней в году Согласитесь, этого вполне достаточно, если вы, к примеру, планируете провести отпуск за границей. На протяжении остального срока такой объект будет сдаваться в аренду. Прибыли он не будет приносить вам никакой. Зато за малозначительную сумму вы можете быть уверены в том, что в любое время можете рассчитывать на предоставление вам апартаментов.