Вы очень давно мечтаете о своей собственной квартире в Москве или другом городе России, но не знаете, с чего начать? Давайте узнаем, какие варианты покупки недвижимости в России существуют. Узнаем, какие ставки по ипотечным кредитам есть в России, стоимость и размер займа, который вам могут одобрить, если вы иностранный гражданин. Каким условиям вы должны соответствовать при решении взять ипотеку в Москве.

ипотека в Москве

На первых порах вы должны четко понимать для чего вы покупаете недвижимость в России, для собственного проживания, так как вам надоело годами снимать чужое жилье, или вы собираетесь сделать инвестиции в недвижимость с последующей ее сдачей. В России, если вы покупаете недвижимость в качестве основного дома для проживания, существуют свои определенные ставки, разные варианты ипотеки могут быть вам предложены, это также зависит являетесь ли вы резидентом.

Система ипотек в России относительно молода, у нее нет много летней истории, но уже сегодня вам могут предложить множество вариантов от нескольких банков на выбор. Здесь будет также рассматриваться с каким из российских банков вы уже возможно работали.

Стоит ли покупать недвижимость в России

Цены на жилье в России начали немного расти после периода небольшого движения. Росстат заявил, что перепродажа квартир выросла в цене на 0,7% во втором квартале 2018 года. В отчете, опубликованном в ноябре 2018 года, отмечалось, что россияне накапливались на рынке недвижимости, забирая 2 000 000 р. стоимость ипотеки в первые девять месяцев года, поскольку ставки по кредитам достигли рекордно низкого уровня.

Уровень одобрения, который вырос примерно на треть в 2018 году, свидетельствует о том, что средняя ставка по ипотечным кредитам снизилась почти на полпроцента до 9,41%. По состоянию на январь 2019 года средняя ставка по ипотечным кредитам выросла до 9,66%, а к концу года снизилась сообщают в ЦБ РФ.

ипотека в Москве

Сколько можно в России взять денег у банка на ипотечный кредит

Максимум, который вы можете одолжить, будет зависеть от политики банка по отношению к ссуде (LTV), но общий максимум составляет 80% от цены продажи. В зависимости от учреждения и типа приобретаемой недвижимости максимальные значения LTV могут варьироваться от 40% до 85%.

Как и в большинстве стран, потенциальные заемщики также имеют ограничения на основе дохода. Новые ипотечные платежи, а также прочие долги по активам по всему миру, не должны превышать 35% чистого дохода заемщика.

Для определения ипотечной ставки существуют ипотечные калькуляторы, на которых вы примерно можете высчитать ежемесячный платеж при выполнении некоторых условий (сумма кредита, процент кредитования и срок).

Сегодня очень удобно это сделать на сайте banki.ru, где предлагают свои предложения десятки банков, поэтому намного проще идет выбор ипотечных предложений, сделать заявку в банк и, возможно, быстро получить одобрение.

от Дмитрий Новоселов

Инженер-строитель, инженер ПТО,инженер строительного контроля, строительный эксперт. Средне- Волжский Региональный центр СЭ, государственный судебный эксперт.